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听着林平的设想沐克南略微思考了一下后不由得有些后怕!
“你就不怕你这样搞一旦出点什么错误,如此薄弱的现金流,很难想象会有什么后果!一家商场最重要的就是有足够的现金抵御各种风险。
一旦你里面的门面租不出去现金流发生断裂,可能会产生连锁反应导致你全球的布局瞬间瓦解。”
对于沐克南的担心,林平自然是非常认同。
一家商场,最重要的就是出租率。
只要商场里面的门脸全部都能够出租出去,就不担心没有现金可以周转。
租赁门脸,最担心的就是金融风暴。
一旦大环境不好,消费者紧缩口袋,不选择疯狂的消费。
那么商铺就会出现空置率,一旦空置率越来越高,就意味着收不到房租。
即便里面的门脸有一部分是林平自己经营,也不能保证有足够的现金去支付整体商城的租金。
除非这商城是林平所拥有,不用向任何人交纳租金。
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