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“市政府该规划地铁的规划地铁,该规划旅游线路的规划旅游线路,交通方便,风景宜人,吃喝玩乐有,高中低档消费者都能满足,再吸引一批世界级的公司入驻写字楼假装提升一下档次,无疑能吸引更多有实力的公司入驻。”郭泰来躺在沙发上双手一摊:“周围本来就是园区规划的湖西CBD中心,我再锦上添花一下,告诉我,怎么亏?能亏多少?”
“那也只是理想状况而已。”刘阳心里其实已经动摇了,但嘴上还是很坚持:“要是到时候没那么多公司入驻怎么办?没那么多游人过来怎么办?商场平时没顾客怎么办?”
“无所谓啊!”郭泰来笑道:“早和说了,我不怕亏钱啊!没有公司入驻,我正打算新成立一个通讯设备公司,到时候总部搬到这边好了,自己用着更舒服,正好让我的员工享受更完美的工作空间。还可以成立几个做影视后期的工作室,接一些好莱坞的后期制作。填满还不容易吗?这边成本比美国可低多了,里外里算下来还是我节省了成本。至于大厦维护的费用,我只要每年多接待两三个护理的客户,基本上也就赚出来了。”
“游人不来更好啊!”郭泰来想的很周:“这样我的私人飞机起降才更安不是?没顾客更无所谓了,我改造成一个大型室内游乐办公场所,专供我的员工快乐工作行不行?我做一条长长的滑道,员工们下楼从十楼一口气滑到一楼,开心不开心?会不会努力工作?”
旁边刘阳听的已经翻白眼了,一个劲的撇嘴。胖子现在的心态,典型的无欲则刚,我一开始就没打算赚钱,所以亏了钱觉得很正常,外人还能怎么拿捏?况且刘阳也知道,郭泰来说的那种极端情况几乎就不会出现。
“刘阳,也知道这是个什么地段。”郭泰来继续挥舞着双手冲刘阳叫嚣,反正都是兄弟,放肆一点也无所谓:“说破大天去,我在黄金地段有一栋造价几十亿没有贷款的摩天大厦,我是不是分分钟能从银行贷出几十亿来?优质资产抵押,银行会不乐意?”
“再说了,我写字楼价格大不了和周围扯平,一样的价格,最有格调的办公场所,那些公司愿意去周围那些办公楼,还是愿意来这个球闻名的能提高公司品味档次的钢铁侠大厦?”郭泰来没有停,继续说道:“商场也是一个道理,国际大品牌不用说,靠我的面子还能拉几个过来,楼下的商场我租金愿意便宜,商家会不乐意过来?”
“还有,我地下整整六层的超大停车场,来就有车位,说人们愿意开车去观前街消费还是愿意开车来这里?”郭泰来又问了一个问题:“别告诉我以后的地铁规划不走这里,没有地铁我和急。”
“好吧!”刘阳也只能认输:“地铁肯定会有,至少有两条,到时候直接通道连接的大厦和商场。”
交通方便,停车方便,消费方便,地方够大,服务齐,整个姑苏市,甚至算上周边城市,恐怕都不会有这么大型的汇集人流的地方了。真是应了胖子那句话,想赔都难啊!
“我这就回去向领导汇报。”刘阳坐了起来,把剩下的咖啡一口喝干,就想要起身离开:“接下来需不需要贷款?我可以帮协调一下。我知道不缺钱,领导的意思,可能的话尽量照顾一下本地银行。”
“这些都好说,先别急着走啊,我还有事想问问呢!”郭泰来见刘阳要走,急忙跳起来让他等会。
看刘阳又坐好了,郭泰来才坐下认真的问道:“刘阳,估计一下,姑苏有没有机会建个机场?”
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